Хэрбээ танай танил хүн Тайландта гэр абаха һанаатай юм һаа, та тэрэниие мэргэжэлтэдтэ дурадхаад, түлбэри абажа болохо гэжэ мэдэнэ гүт? Bang Tao-гай 25 сая батай (ойролсоогоор 700 000 доллар) вилла худалдагдахада, реферал-партнёр 375 000-875 000 бат, өөрөөр хэлэбэл 10 500-24 500 доллар хүрэтэр олзо абадаг. Энэ тоо реклама бэшэ, харин хэлсээнэй хубиин хэмжээгээр, тодорхой девелоперэй нүхэсэлнүүдээр тодорхойлогдоно. Гол асуудал бол энэ системэдэ хайшан орохоб, юун хэрэгтэйб гэжэ ойлгохо.
Партнёрствын программын нүхэсэлнүүдтэй танилсаха
Тайланд гадаадын худалдан абагшадай дунда зэргын хэлсээн 5 сая батһаа (140 000 доллар) эхилдэг ховор гүрэнүүдэй нэгэн, харин Пхукетдэ гэр байрын түрээсын олзо жэлдээ 6-8 хувида байдаг. Реферал-партнёрэй хубида энэ юун гэхэб гэхэдэ, комиссионно түлбэриин дээдэ хэмжээ ехэ, харин хэлсээнэй хугасаа барилгын шатаһаа дулдыдан 3-6 hараар богони.
Пхукет уридаа улирлын амаралтын газар байгаа, харин мүнөө тиигээгүй. Люкс виллагай сегментдэ гадаадын худалдан абагшад дүүрэн байна: Россия, Хитад, Инди, Ойрото Дурнын гүрэнүүдэй худалдан абагшад европын уламжалалта клиентнүүдые тудажа гараа. Партнёрнүүдэй хубида энэ юрын хэрэг: Дубайда һуудаг блоггер, өөр рынокой релокацин консультант, али аяншалгын агент хэн боловч танай реферал болохо аргатай.
Тодорхой харюу: хэды мүнгэ олохо аргатайб?
Bang Tao-гай 25 сая батай виллаhаа реферал-комиссионно 10 500-24 500 доллар байна, энэ партнёрствын хэлсээнэй нүхэсэлнүүдhээ дулдыдана. Тайландта стандарт агентствын комиссионно үнын 3-5 хувида тэнсэнэ, реферал-партнёрнүүд энэ мүнгэнэй 50-70 хувиие абадаг. Мянган толгойтой лидhээ жинхэнэ хэлсээндэ хүрэхэ конверсиин хэмжээн 5-12 хувида байдаг.
- Реферал-комиссионно: Bang Tao-гай вилла (25 сая бат) дээрэ 10 500-24 500 доллар, партнёрствын хэлсээнhээ дулдыдан
- Стандарт агентствын комиссионно: гэрэй үнын 3-5 хувиин, партнёрнүүд үүнэй 50-70 хувиие абадаг
- Конверсиин хэмжээн: качественно лидhээ хэлсээндэ хүрэтэр 5-12 хувиин; нэгэ виллагай тухай обзор али шэлэгдэhэн жагсаалт 3-8 таргетированна асуулга үүсхэдэг
- Ямар партнёрнүүд hайн тааралдахаб: блоггернууд, агентнүүд, релокацин консультантнууд, аудитори нь 10 000-hаа дээшэ дахагшад
- Гадаадын худалдан абагшын дунда зэргын хэлсээн: Пхукетдэ 5 сая батhаа (140 000 доллар) эхилнэ
- Түлбэри ехэнхидээ хоёр шатаар гарадаг: хахадынь (ойролсоогоор 50%) гэрээ баталгаажуулхада, үлдэhэн хубинь эзэмшэл шэлжэхэдэ
Партнёр боложо, ямар аргаар олзо олохоб: дүрбэн жэшээ
1. 10-50 мянган дахагша хараадаг контент-творец. Тайландда амидаралай тухай али үл хүдэлмэри дээрэ инвестицин тухай канал ябуулагша хүн, Катудо али Тхаланг дахи шэнэ проектын тухай нэгэ обзор бэшэхэдээ, 3-8 асуулга ерэдэг. 5-12 хувиин конверсиин хэмжээгээр 2-3 hара бүри нэгэ хэлсээн бата болодог. 15 сая батай вилла дээрэ реферал-түлбэри 225 000-525 000 бат (6 300-14 700 доллар) хүрэдэг. Гэхэ зуура, публикацин hүүлээр ажал бага, харин орлого тогтмол бэшэ, платформын алгоритмhаа шэнжэ ехэ дулдыдана.
2. Ажалладаг үл хүдэлмэрин агент. Танай клиентнүүд гадаада гэр байра худалдан абаха тухай hанадаг байна. Тайланд танай портфельдэ дээдэ түвшэнэй чиглэл боложо нэмэгдэнэ. Качественно лид дамжуулхадаа, комиссионнын 50-70 хубиие абаха аргатай. Жэлдээ 4-6 хэлсээн бата болоходо, нийт орлого 40 000-100 000 доллар али үүнhээ дээшэ хүрэхэ аргатай. Гэхэ зуура, юрын клиентнүүдтэй ажаллаhан туршалга туhатай байна, харин тайландай рынокой онсо шэнжэ, эрхэ зүйн нюансуудые ойлгохо хугасаа хэрэгтэй.
3. Релокацин консультант али аяншалгын агент. Танай клиентнүүд юрэ Тайланд руу ниидэдэг, зарим нь удаан хугасаагаар hуухаяа hанадаг. Гэр байра харуулха дурадхал үзүүлхэ, энэ танай юрын үйлчилгээнэй үргэлжэлэл болохо. Гэхэ зуура, тус дурадхал бэлэнээр багтадаг, харин клиентнүүд хэлсээ бата болгохоо hамар бэлэн бэшэ.
4. Тодорхойлогдоhон лид-генераци партнёр. Түлбэритэй рекламаар, контент-маркетингээр систематически лид үзүүлхэ болбол, hара бүри 20-30 качественно лид, 8 хувиин конверсиин хэмжээгээр hара бүри ойролсоогоор 2 хэлсээн бата болодог. Виллагай дунда зэргын үнэ 20 сая бат бол, жэлэй орлого 168 000 доллархаа эхилжэ болохо. Гэхэ зуура, энэ схема тэлхэ аргатай, харин реклама, CRM-инфраструктурада мүнгэ оруулха хэрэгтэй.
Партнёрэй түрэлнүүдэй харисуулга
| Партнёрэй түрэл | Гэрэй дунда зэргын үнэ (бат) | Комиссионно хубь | Нэгэ хэлсээнhээ орлого ($) | Жэлдэ хэлсээнэй тоо |
|---|---|---|---|---|
| Контент-творец (10-50 мян.) | 15 000 000 | 50-70% | 6 300 - 14 700 | 3-5 |
| Ажалладаг агент | 20 000 000 | 50-70% | 8 400 - 19 600 | 4-8 |
| Релокацин консультант | 10 000 000 | 50-70% | 4 200 - 9 800 | 2-4 |
| Лид-генераци партнёр | 25 000 000 | 50-70% | 10 500 - 24 500 | 12-24 |
Ямар алдаанууд орлого хороохоб
Проверкагүй лид дамжуулха. Бюджет, худалдан абаха hанаае баталгаажуулгагүйгээр контакт дамжуулбал, конверсиин хэмжээн доошолно. Шиидэл: лид дамжуулхынгаа урда бюджет, хугасаа, газарай тухай hонирхол тодорхойлогты.
Бэшэгээр баталгаажуулаагүй хэлсээн. Аман хэлсээн эрхэ зүйн хүсэн үгэй. Шиидэл: нэгэдэхи лидээ дамжуулхынгаа урда партнёрствын гэрээ гарта абагты, комиссионнын хубь, түлбэриин график, качественно лидэй критерийнуудые тодорхойлон бэшэгты.
Түлбэриин схема буруу ойлгохо. Комиссионно ехэнхидээ шатаар гарадаг: нэгэ хубинь гэрээ баталгаажуулхада, үлдэhэн хубинь эзэмшэл шэлжэхэдэ, харин хэлсээн өөрөө 6-hаа 18 hара хүрэтэр үргэлжэлжэ болохо. Шиидэл: түлбэриин график урид тодорхойлогты.
CRM-мониторингогүй ажаллаха. Прозрачна системэгүйгээр, клиент таниhаа гараhан гэжэ баталгаажуулхань хүндэ. Шиидэл: партнёрэй дашбоард хэрэглэгты, али лид бүхэниие огноо, тайлбаритайгаар бэшэгты.
Проверкагүй проектнуудые дурадхаха. Эрхэ зүйн асуудалтай, найдвартай бэшэ девелоперэй проектые дурадхабал, танай нэрэ түргэн муудаха. The Phuket News сониной мэдээгээр, Тайландай амаралтын бүхы районуудаар nominee-владени (хуурмаг эзэмшэгшэдтэй схема) эсэргүү хатуу шалгалта эхилhэн байна, худалдан абагшад дэлгэрэнгы эрхэ зүйн асуулта табиха болоо, харин люкс виллагай эрэлт нэгэ дороо доошолоогүй. Шиидэл: Чанот (Chanote) газарай баримта, EIA (байгаали хамгаалгын зөвшөөрэл), барилгын зөвшөөрэлнүүдые дурадгал хэхынгээ урда шалгагты.
Танай реферал хэды мүнгэ асархаб гэжэ тоолохо
Татабариин hуулаар. Реферал-комиссионноhоо орлого татабарида хамааруулагдана. Тайландта тайландай эх сурбалжhаа орлоготой резидент бэшэ хүнэй орлогын татабариин хэмжээн 15 хувида байна. Шиидэл: нэгэдэхи түлбэриеэ абахынгаа урда татабариин мэргэжэлтэнтэй зүбшэлэлдэгты.
Асуулта харюу (FAQ)
Тайландта реферал-программаар хэды олзо олохо аргатайб?
Нэгэ хэлсээнhээ 4 200-24 500 доллар хүрэтэр, гэрэй үнэ, партнёрствын нүхэсэлнүүдhээ дулдыдан. Реферал-партнёрнүүд стандарт агентствын комиссионнын (гэрэй үнын 3-5%) 50-70 хубиие абадаг.
Тайландта партнёр боложо ажаллахын тула лицензи хэрэгтэй гү?
Үгы, Тайланд реферал-партнёрhоо лицензи гуйдаггүй. Гэхэ зуура, комиссионно абахын тула агентствэтэй али девелопертэй албан ёhоной партнёрствын гэрээ баталгаажуулха хэрэгтэй.
Хэлсээн бата болоhоной hуулаар комиссионно хэды түргэн түлэгдэхэб?
Комиссионно ехэнхидээ шатаар гарадаг: гэрэй худалдан-абалгын гэрээ баталгаажуулхада 30-50 хувинь, эзэмшэл шэлжэхэдэ үлдэhэн хубинь. Бүхэли цикл 3-hаа 18 hара хүрэтэр үргэлжэлжэ болохо.
Пхукетэй ямар районууд партнёрнүүдтэ hамгай олзотойб?
Bang Tao, Laguna, Kamala, Kathu-Patong гэhэн районууд аралай дээдэ үнэтэй гэр байрануудые нэгэдэн бэдхэдэг.
Ямар лид качественно гэжэ тоологдохоб?
Баталгаажуулhан бюджеттэй (5 сая батhаа дээшэ), тодорхой хугасаатай (12 hарын туршада) худалдан абаха hанаатай, гэр байра үзэхэ али онлайн-презентацида хабаадаха бэлэн клиент.
Тайландта байнгаар hуугаагүй хүн, зайдуу ажаллажа болохо гү?
Тиимэ. Ехэнхи реферал-программанууд лидые зайhаа дамжуулхые зөвшөөрдэг. Пандемиин hуулаар виртуальна тур, видео-хонференс юрэнхий практика болоо, гэхэ зуура клиентдэ жинхэнэ дээрэнь гэр байра харуулхаяа зохёожо шадаа hаа, конверсиин хэмжээн дээшэлдэг.
Контент-творец боложо программада орохын тула хэды дахагша хэрэгтэйб?
Дурадхагдаhан доодо хэмжээн 10 000-hаа дээшэ дахагша (инвестици, аяншалга, гадаадын амидарал, релокацин чиглэлдэ hонирходог аудитори). Аудиториин чанар тоогооhоо шухала: 10 000 таргетированна дахагша 100 000 юрын дахагшаhаа дээрэ ажалладаг.
Тайландта реферал-комиссионно татабарида хамааруулагдаха гү?
Тиимэ. Тайландай эх сурбалжhаа орлого орлогын татабарида хамааруулагдана, резидент бэшэ хүндэ 15 хувиин хэмжээтэй. Хэрбээ комиссионно Тайландай гадаа түлэгдэбэл, татабариин үүргэ абагшын гэр орондоо мүрдэдэг хуулиар тодорхойлогдоно.
Реферал-программа субагентствын гэрээhээ юугээрээ илгаатайб?
Реферал-программа клиентын контактые нэгэ удаа дамжуулхые hанадаг. Субагентствын гэрээ тодорхой листингнуудые байнга дэмжэхэ үүргэ абадаг. Субагентствын комиссионно ехэнхидээ дээшэ, харин үүргэ нь бас ехэ.
Эхэ сурбалжа: Kalinka Thailand
Пхукетэй үл хүдэлмэрин рынок Россия, Хитад, Инди, Ойрото Дурнын гүрэнүүдэй худалдан абагшадые татан байна. Агентствын түлбэриин 70 хубиие хүрэтэр түлэдэг реферал-программанууд, худалдан абагшатай ямар нэгэн хөөрэлдөөе 4 200-24 500 доллар хүрэтэр орлого болгожо шадаха. Таиландай үл хүдэлмэри зөөри компани иимэ боломжонуудые Буряад хэлэн дээрэ ойлгуулхые оролдоно.
Тайландта инвестици оруулхаяа hанана гүт? Манай мэргэжэлтэд танда тааруу гэр байра оложо туhалха болно.