Хэрбээ та hая, 2024-2025 онуудта, Чонбури эсэхэ Районг можодо, 'дата-центр ерэхэ' гэhэн мэдээсэлээр газар абаhан байбал - энэ мэдээсэл шамай тухайлан бэшэгдэнхэй.
Тайландай засаг зургаан нэгэ дороо 49 барилгалагдажа байhан дата-центрын түсэл зогсоожорхибо. Мүн 117-hоо ехэ хүсэлтэ шэнэ дүрим гараталда хүрэтэр зогсонхой. Албанай зогсолто ойролсоогоор hара шахуу хугасаа гэжэ тоологдоно - энэ хугасаанда зургаанайхин эрчим хүсэнэй болон уhанай хэрэглэлгэ, аюулгүй байдалай стандартнуудые тодорхойлхо ёhотой.
Гэбэшье, энэ мэдээсэл Бангкок эсэхэ Пхукетдэ кондоминиум абаhан хүндэ юуш нүлөөлхэгүй. Харин мяхаа промышленна газар, барилгын подрядчикууд, тэрэ мэдээгээр 'дата-центрэй хажууда' гэжэ зарлагдаhан хамта-хэрэглэлтэ (mixed-use) түсэлнүүдтэ шухала асуудал бии болоо.
Юундэ энэ зогсолто болобо?
Энэ зогсолтын шалтаг - эрчим хүсэнэй сүлжээ, уhанай эрилтэ дээрэ ноогдоhон ашаг дараса. Бангкокдо hэдыгээр 34 дата-центр ажалладаг, тэдэнэй хамтадаа хэрэглэдэг эрчим хүсэн, уhан энэ шэнэ дүримүүдые бата болгохо шалтаг болоо. Тэрэ хажуугаар, түсэлнүүдэй ехэнхи хубинь Зүүн Экономическа Коридорто (EEC) - Чонбури, Районг можодо - түбхинэнхэй.
2020 ондо EEC-дэ хатуу гандалга болоод, промышленна уhанай хэрэглэлгэ хизаарлагдаhан байгаа. Тэрэ ушарhаа хойшо, уhанай тухай заабариие хэн нэгэн хараад орхихо гэжэ hанаhамнай алдуу байхал.
Энэ хугасаа үнэхээрхы hара үнгэрхэ гү?
Бидэнэй hанамжаар - үгы. Азиин соседской жэшээ хараад үзэхэдэ, ойлгосотой болоно: Сингапур 2019 ондо дата-центрнуудта de facto мораторий тогтоожо, зүгээр 2022 ондо тайлбарилhан байна. Гурбан жэл - тэрэ бол 'hара' бэшэ. Тэрэ дундаа, Сингапур хуушан режимдээ бусаагаагүй, харин квотанай систем эмхидхэhэн: эрчим хүсэнэй хэмнэлтын түсэбтэ дасан абаhан операторнуудта хубааха эрхэ үгтэнхэй.
Малайзи, тэрэ үедэ Джохор можодо хубин эрилтэ шэлжэhэн байгаа, мүн 2024 он болотор уhанай, эрчим хүсэнэй үнэлгэ хэрэгтэй болгоhон.
Тайланд яагаад мэдэрхэ бэ гэбэл, тон тэрэ замаар, зүгээр хэдэн жэл хойно ябана хэбэртэй. Hара - энэ баримта бэшэг зохёохо, шэнэ дүрим тогтоохо хугасаа. Харин зөвшөөрэл олгохо процессые бусааха хугасаа - удаан байха магадгүй. Дүрим гараад лэ, хуушан hуурида, хуушан уhанай, электроэнергиин тарифай тоолгоор түлэблэгдэhэн 117 түсэл дахин зохёогдохо ёhотой байха. Тэдэнэй хэды хубинь шэнэ шаартлагада таарахагүй болохо гэжэ хэн мэдэхэб.
Хэн үнэхэрөө хохидохо бэ?
Энэ асуудал бүхы дэлхэйе хамаараагуй - зарим тодорхой бүлэгэй хүнүүдтэ шухала:
- Промышленна газарай эзэд. Чонбури, Районг, Самут Пракан можодо газарай үнэ 2024-2025 онуудта 'AI-ай түсэл' гэhэн түсэбдэ хабаатай ехэ дээшэлhэн байна. Худалдан абагшад газарта бэшэ, харин операторай ерэхэ магадлалда мүнгэ түлэhэн байгаа. Тэрэ 'опцион' дүрим гараталда хүрэтэр хайшаг болоо - операторнууд хуушан үнэдэ гараа табихагүй.
- Барилгын подрядчикууд. 49 обектын барилга зогсохо гэхэдэ - техникэ, ажалшад бэлэн байгаад, ямар нэгэн хубидаа орлого хохидолгодоо орохо. Барилгын секторой акциин эзэдтэ энэ - хахад жэлэй хугасаанда хохидолой шалтаг.
- Хамта-хэрэглэлтэ түсэлнүүд. Дата-центрэй хажууда байра барихаяа заршалhан склад, офисын түсэлнүүд, гол шалтагаа алдаба.
Харин кондоминиум, зунай амаралгын байра - жэшээ нь Пхукет, Бангкок - энэ бүхэлдэ хабаагуй.
Дата-центр гэрэй hайша хараад бии болоо гэдэг - хуурма hанамжа гээшэ
Энэ бол тон ехэ алдуу hанамжа: 'дата-центр барюулагдана, тэгэхэдэ Шрача, Паттая хотодо кондо хэрэглэгдэхэ гэрэй эзэн ажаябуулагшад ерэхэ болоно'.
Үгы. Юундэб гэхэдэ, дата-центр 3000 ажалшадай фабрика бэшэ. Ажаллажа эхилhэн хойно, дата-центртэ хэдэн арбан, эгээ ехэдэ хэдэн зуугаад тогтомол ажалшад хэрэгтэй болоно (специалистнуудай тоолгоор). Тэдэнэй ехэнхинь - газар нютагай инженернууд, харуулшад. Барилгын шатада мянга шахуу ажалшад хэрэгтэй, харин энэ түр зуурын, хямда хугасаанай хүдэлмэри - тэдэ 3 сая batha-гай кондо худалдажа абахагуй, харин ажалшадай байра (dormitory) соо байрладаг.
Хэрбээ таны түсэб Зүүн Коридорто рентын ашаг дата-центрнуудай хажуугаар тоолhон байгаа - дахин тоологты, дата-центргуй тоолжо. Шрача можодо жинхэнэ рентын эрилтэ - тэрэ бол Япон, Хитадай үйлдвэрнүүд, Лаем Чабанг боомтын ажал.
Хэн ямар инвестор Тайланд руу ерэнэ?
Энэ асуудал жинхэнэ ехэ мүнгэн урадхал дээрэ бии болоо. AWS Тайландта 15 жэлэй туршада 5 миллиард доллар оруулхаяа (2022 ондо соносхогдоhон), Google 1 миллиард доллар Чонбурида дата-центр, Бангкокдо cloud-регион байгуулхаяа (2024 оной сентябрьда соносхогдоhон) заршалhан байна.
2026 оной эхин хахад жэлдэ гадаадай инвестициин хүсэлтэнүүд урид жэлэйхидтэй тэрэ хэмжээгээр тоолходо 80% нэмэгдэжэ, 1.37 триллион batha хүрэhэн (ойролсоогоор 40.6 миллиард доллар), тэрэнэй ехэнхинь AI болон дата-центрнуудтай хабаатай. Энэ бол дүрим гараталда хойшолуулагдаhан пайплайн ямар ехэ болоhониие харуулна.
Энэ бүхэн бол зогсолто ганса нэгэ hара соо тохёолдоhон бэшэ, харин жэлнүүдэй туршада бии болоhон түсэбүүд хабаатай гэдэгые харуулна.
Электроэнергиин тоо баримтанууд юун харуулна?
Тайландай эгээ ехэ эрчим хүсэнэй хэрэглэлгэ 2024 ондо 36,000 МВт-hаа дээшэ байгаа. Нэгэ hэерхэдэ, 100-200 МВт хэмжээтэй нэгэ hэрхэдэ дата-центр гэдэг тэрэ ехэ тоото зэргэлээ жаахан хубин. Гэбэшье, хэдэн тиихэн проект нэгэ можодо суглараад ерэхэдэ - тэрэ бол сүлжээгэй жинхэнэ асуудал болоно.
Энэ тоо баримта харагты: Бангкокдо мэдэгдэhэн 34 дата-центр дээрэ, EEC-гэй пайплайндо 100-hоо ехэ түсэл нэмэгдэхэдэ, эрчим хүсэнэй, уhанай эрилтэ хэды дахин ехэ болохоб гэхэ асуудал тодорхой болоно.
Бэлэн юун хэхэб гэжэ hанамжа
Бидэнэй үзэл бодол харуулхада: техно-хугасаанай газарта мүнгэ хэжэрхигдэхагүй байгты, шэнэ эрчим хүсэн, уhанай дүрим гараталда хүрэтэр. Хэрбээ урид сомологдоhон бэлдэн байгаа договор бии hаа - хугасаа, үнэ дахин хэлсэхэ хэрэгтэй. Шалтаг ойлгосотой: дүрим хубилаад, тэрэ шэнэ мэдээ гараталда хойшолуулхын хэрэгтэй.
Хэрбээ таны газар 2024 онhоо урид, промышленна үнэдэ абтаhан, орлого асардаг hаа - барижа байгты. Харин 2024-2025 онуудта хажуугай газартаяа сасуулхада 2-3 дахин үнэтэй абтаhан, гансал операторто худалдахын хэрэгтэй hаа - гарахын саг нарин болоно, тиимэhээ логистика, гэрэлтэ үйлдвэрлэл, склад гэхэ мэтэ уридаа хэрэглэлтэ хараад буусад олохо хэрэгтэй.
Хэрбээ таны түсэб 10 сая batha-hаа доохи, гэр бэеэрхи гэр эсэхэ турист рентын түлэб бэй - энэ бүхэн танда хабаагуй.
Таиландай үл хүдэлмэри зөөри-гэй мэргэжэлтэдэй hанамжаар, Чонбури можодо газарые дистанционноор дүгнэхэ - хосхон юумэн. Юундэб гэхэдэ, хамаг харагдана: замай хандаса, подстанциин ойролсоо, уhанай инфраструктура - тэдэниие газар дээрэ, нюдэнэйнгээ урда ошоод харахада гансал мэдэхэ болоно.
Сурбалжалал: The CITY Asia