Нэгэ клиент, хэдэн шухала мүнгэн: юун тухай хэлэл байнаб
Зарим хүн Тайландай тухай сонин хамтын программа гэхэдэ, 'найзаа асарбал бэлэг үгэхэ' гэдэг юумэ бодоно. Гэбэшье бодото байдалда энэ огто өөр хэмжээнэй бизнес. AssetWise хүгжүүлэгшэ өөрынгөө Creator Club программаар нэгэ бүтэсэ хэлсээ хаагдахада 500,000 бат хүрэтэр (14,000 доллар орчим) комиссо түлэдэг. Энэ маркетингын реклама бэшэ, харин 36 төслэй портфельтэй Тайландай томо хүгжүүлэгшэ блогшод, риэлторнуудта, Тайландда нүүжэ ерэхэ хүнүүдтэ зорюулан бүтээсэн бодото систем юм.
Пхукетэй жэшээ абаад үзэбэл: 800,000 долларай виллагай хэлсээндэ хүгжүүлэгшын 5%-тай комиссо, партнёрай 35%-тай хуваалта байхада, нэгэ клиентhээ 14,000 доллар олохо аргатай, тиимэшье хэрэг ердөө 47 хоногто хаагдажа магадгүй. Раваи, Найхарн гэхэ мэтэ һонирхолтой газарнуудта түрээсын ашаг жэлдээ 7-8% хүрэдэг, харин стандартна партнёрскэ комиссо 3-5% байхада, нэгэ хаагдаhан хэлсээhээ 3,000-5,000 доллар олохоор байна. Дүрбэн улирал соо гурбан хэлсээ хаахада, олон Баруунай ороной штатна риэлторhоо ехэ мүнгэ олохо байна.
Энэ хэблэлдэ бодото тоонуудые, комиссын моделиие, лид дамжуулгын механизмнуудые, мүн Тайландай хүгжүүлэгшэтэй хамтын ажалда орохо хүнүүдэй анхаарха ёhотой алдуунуудые харуулнабди.
Хамтын программануудай тоо баримта: түргэн харюу
-
500,000 бат хүрэтэр (14,000 доллар орчим) нэгэ амжалтатай наймаанhаа AssetWise Creator Club программаар
-
Виллагай түрээсын комиссо 15% хүрэтэр (VillaHasia программа)
-
Шатлалта тарифнууд: Silver түвшэнhөө 4%-hээ эхилжэ (0-29 асарhан клиент), эрилтэ ехэ болоходо нэмэгдэдэг (Greenvia модель, Пхукет)
-
Клиентэй түлбэри бэхижэhэнэй hүүлээр 3 ажалай хоногой туршада комиссо түлэгдэдэг
-
Бүридхэл түлбэригүй, урьдшалhан зардал үгы, туризмын салбарта туршалга шаардагдахагүй
-
Партнёрай хубиин dashboard дээр асарhан лид, захиалга, комиссо бодото болоод харагдана
Ямар хүнүүдтэ ямар боломжо тохирохоб
Нэгэдэхи хэлбэри: блогшо, контент бэлдэгшэ. Танай Тайландай ажабайдалай тухай сувагта 5,000-hаа дээшэ дагагша байбал, AssetWise Creator Club мэтэ программа таниие семинар, онсо арга хэмжээ, маркетингын материалда хандаха арга үгэнэ. Та төслэйнгөө тухай мэдээсэл нийтэлжэ, тусхай холбоос тавижа, худалдажа абаhан хүн бүрhөө комиссо олохоор. Тааруу тал: лицензи хэрэггүй, хаанаhаа ажаллахада болохо. Гэбэшье контентhоо 150,000 доллартой виллагай наймаан хүрэтэр хүргэхэдэ 2-6 hара итгэл байгуулха хэрэгтэй.
Хоёрдохи хэлбэри: нүүдэлэй консультант, туристиин агент. Танай клиентнүүд аль хэдэ Тайландда нүүжэ байна, эсвэл виллаяа харахаяа ниидэжэ ерэнэ. Пхукетhээ Greenvia модель яhала эндэ таарана: албанай хэлсээн, тодорхой нюусагүй нүхэсэлнүүд, комиссо 4%-hээ эхилжэ, лидэй тоо ехэ болоходо нэмэгдэдэг. Тааруу тал: клиентнүүд бэлдэгдэhэн, дулаан лидтэй. Хужар тал: газарай ба хуулиин нюансуудые hайн мэдэхэ хэрэгтэй.
Гурбадахи хэлбэри: гадаадын туршалгатай риэлтор. Танда аль хэдэ гадаадаар шэлээ хайжа байгаа клиентнүүдэй бааза бии. Тайландай хүгжүүлэгшэтэй хамтаржа, Бангкогто офис нээхэгүйгөөр өөрынгөө үйлчилгээ өргэдхэхэ аргатай. Раваида (Monetaria Villas) гурбан унтарита виллагай сар бүриин түрээсын орлого 180,000 бат гэжэ таамаглагдана, энэ мэдээсэл клиентдээ hайн харгуулга. Танай комиссо: наймаанай үнынhоо 3-5%. Виллагай дундажа үнэн 15 сая бат (420,000 доллар орчим) гэхэдэ, нэгэ объектhоо 450,000-750,000 бат олохоор. Тааруу тал: наймаанай хэмжээн ехэ. Хужар тал: наймаан удаан хугасаагаар хаагдана, хуулиин дэмжэлгэ зохион байгуулхада хэрэгтэй.
Дүрбэдэхи хэлбэри: богони хугасаагай түрээсын партнёр. Виллагай наймаан танда мэдэхэдэ бэрхэ hанагдабал, VillaHasia мэтэ программа нэгэ бэхижэhэн захиалгаhаа 15% хүрэтэр комиссо үгэдэг. Тааруу тал: түргэн эрьесэ, түргэн түлбэри. Хужар тал: захиалга бүриhээ олохо мүнгэн наймаанай комиссоhоо ехэ бага.
Программануудые хоорондонь харисуулhан хүсэнэг
| Параметр | Виллагай наймаан (AssetWise/хүгжүүлэгшэд) | Виллагай түрээсэ (VillaHasia) | Хамтын программа (Greenvia) |
|---|---|---|---|
| Дээдэ комиссо | Нэгэ хэлсээндэ 500,000 бат хүрэтэр | Захиалгаhаа 15% хүрэтэр | 4%-hээ (Silver) дээшэ |
| Клиентэй дундажа наймаан | 5-25 сая бат | Захиалга бүри 30,000-150,000 бат | Ондо ондоо |
| Комиссо түлэгдэхэ хугасаа | 2-6 hара | 3 ажалай хоног | Захиалга бэхижэhэнэй hүүлээр |
| Оролсохо зардал | Түлбэригүй | Түлбэригүй | Түлбэригүй |
| Dashboard/CRM | Тиимэ (Creator Club) | Маркетингын дэмжэлгэ үгтэнэ | Хубиин dashboard бодото хугасаагаар |
| Хэндэ тааранаб | Риэлтор, томо блогшод | Фрилансер, аяншад тухай бэшэгшэд | Туристиин агент, нүүдэлэй консультант |
| Төслэй байрлал | Тайланд соо 36 төсэл | Курортна бүсэдэхи виллаhан | Пхукет |
Гол эрсдэл ба алдуунууд, анхаарха хэрэгтэй
-
Бэшэгдэhэн хэлсээн байхагүй. Зарим программа зүгээр аманай найдалга дээрэ ажалладаг. Greenvia шэнги, тодорхой тариф, түлбэриин эсэсэй хугасаатай албанай хэлсээн байлгахые шаардаха хэрэгтэй.
-
Лидэй тодорхойгүй тоологдол. Бүхы 'hонирхол харуулhан' хүн лид гэжэ тоологдоногүй. Юун лид гэжэ тоологдохоб: асуулга, захиалга, гар табилhан гэрээ, али бүтэн түлбэри гэжэ урьдшалан тодорхойлхо хэрэгтэй. Эдэ шатануудай хоорондо hара, мянган доллар зайтай.
-
Давхар лид. Клиент хүгжүүлэгшын базада аль хэдэ бии байжа магадгүй. Тодорхой хиналтатай CRM-гүйгөөр танай комиссо алдагдаха эрсдэлтэй. Партнёрай dashboard-тай программа шэлэхэ хэрэгтэй.
-
Татабариин үүргэ. Комиссоной орлого татабарида ородог. Тайланд дотор хубиин хүн шэнжээр түлбэри абабал, хубиин орлогын татабари 35% хүрэтэр байжа болохо. Түрүүшын түлбэриеэ абахынгаа урда Тайландай нягтлан бодогшотой зублэлдэхэ хэрэгтэй.
-
Ганса нэгэ сувагта найдалга. Instagram дээрэhээл лид асарха блогшо алгоритмын хубилалтаhаа бүрин хамааралтай болоно. Telegram, YouTube, хубиин танилцуулга, оффлайн арга хэмжээ гэхэ мэтэ ондо ондоо сувагуудые хэрэглэхэ хэрэгтэй.
-
Конверсиин хэмжээе ехээр таамаглаха. Үл хүдэлмэри зөөриин hалбарида лидhээ наймаан хүрэхэ конверси дундажаар 2-5% байдаг. Нэгэ виллагай наймаан хаахада 20-50 бэлдэгдэhэн клиент шаардагдана. Оролсохынгоо урда бодото тоо бодохо хэрэгтэй.
-
Хүгжүүлэгшые шалгангүй гэдэрлэхэ. Төсэл сурталчилхынгаа урда хүгжүүлэгшын нэрэ, объект дуусхаhан туршалга, менежментийн компани байгаа эсэхыень шалгаха хэрэгтэй. Раваигай Monetaria Villas жэшээ болбол, JLL менежментнэй компаниие оролсуулhан, энэ шалгаhан баримта юм.
Хамтын программануудай тухай элдэб асуудалнууд
Тайландай виллагай хамтын программаhаа бодотоор хэды мүнгэ олохо аргатайб?
Захиалгаhаа хэдэн мянган батhаа эхилжэ, нэгэ наймаанда 500,000 бат хүрэтэр олохо аргатай. Тодорхой тоо программын түхэл, объектын үнэ, комиссын хэмжээhээ хамаарна.
Хамтын программада орохын түлөө риэлторэй лицензи хэрэгтэй гү?
Ехэнхи программа (AssetWise Creator Club, VillaHasia, Greenvia) лицензи шаардадаггүй. Та лицензитэй агент бэшэ, харин хамтын партнёр байхат, гэбэшье энэ татабариин үүргэhээ таниие сүлөөлхэгүй.
Минии асарhан лиднүүд яажа хиналтада абтадааб?
Орчин үеын программа бодото хугасаагаар хиналта хэдэг хубиин dashboard-тай. Жэшээлхэдэ, Greenvia бүхы лид, захиалга, комиссоной статус харуулна. CRM, dashboard-гүй программа гээшэ анхааралай тэмдэг.
Комиссо хэзээ түлэгдэдэг бэ?
Виллагай түрээсэдэ (VillaHasia) клиентэй бүтэн түлбэри бэхижэhэнэй hүүлээр 3 ажалай хоногой туршада. Наймаанда - хэлсээн хаагдажа, гэрчилгээ бүридхэгдэhэнэй hүүлээр, энэ 2-6 hара үргэлжэлжэ болохо.
Пхукедэй ямар газарнууд хамтын наймаанда эрилтэтэйб?
Раваи, Найхарн, Лайан тогтуутайгаар эрилтэтэй. Раваида гурбан унтарита вилла удаан хугасаагай түрээсэhээ hара бүри 180,000 бат орчим орлого асардаг, ROI 8% хүрэтэр (Monetaria Villas төслэй мэдээсэл).
Хэдэн хамтын программада зэргэлээ хабаадаха аргатай гү?
Тиимэ, хэрбээ тодорхой хэлсээн өрсэлдэгшэдтэй хамтарха хоригтой гэжэ заагаагүй hаа. Олон партнёр нэгэ программаар түрээсэ, нүгөө программаар наймаан сурталчилжа, орлогоо ондо ондоо болгодог.
Үл хүдэлмэри зөөриин туршалгагүй хүндэ энэ тохиромжотой гү?
Техническэ талаhаа - тиимэ: оролсохо түлбэригүй, hуралсалай материал үгтэнэ. Гэбэшье бодото байдалда үнэ, зах зээл, хуулиин үндэhые ойлгонгүй лид наймаанда хүргэхэдэ хүндэ байдаг. Эхилхынгээ урда тодорхой төслэй тухай 30-60 минута соо hуралсаха хэрэгтэй.
Нухэсэлтэй орлого олохын түлөө хэды лид хэрэгтэйб?
Дундажа 3% конверси, нэгэ хэлсээндэ 4,000 доллар комиссо гэжэ тооложо байбал, hара бүри 30-35 бэлдэгдэhэн лид нэгэ наймаан хаахада хэрэгтэй. Дүрбэн улиралда гурбан хэлсээ хаахада 12,000 доллар олохоор.
Сурбалжа: Kalinka Thailand
Тайландай үл хүдэлмэри зөөриин хамтын программа 2026 ондо аудиториие, мэргэжэлтэй харилсаае мүнгэн болгохо hайн зэмсэг болонхой. Амжалтын түлхюур: нюусагүй хиналтатай, албанай хэлсээнтэй, шалгагдаhан хүгжүүлэгшэтэй программа шэлэхэ. Бүридхэлэй урда бодото тоо бодожо, түрүүшын урмагүйдэлэй hүүлээр бэшэ.
Хэрбээ Тайландай үл хүдэлмэри зөөридэ мүнгэеэ оруулхаяа hанаhан hаа, 'Таиландай үл хүдэлмэри зөөри' компаниин мэргэжэлтэд танда тааруу объект олоходо туhална.