Тон түрүүн - юун болооб?
Тайландай Ерэнхэй сайд Анутин Чарнвиракул орондоо урда зүгэй барилгын бодолгые эрсые эрьюулбэ. 1 триллион бат үнэтэй Ланд Бридж түсэл дахин хараха дээрэ эльгээгдэбэ, харин түрүүшын hуури Ранонг боомт hайжаруулхада, Хойто-Урда экономическа коридорой дуталдаhан хубинуудые дүүргэхэдэ шэлжэбэ. Энэ бол зүгээр нэгэ жэжэ шэнэлэлтэ бэшэ. Энэ бол урда можонуудай хоорондо капитал хубаарилгын арбан жэлдэ hунаhан шэнэ шэглэл.
Ланд Бридж түсэл Малакка бэлшэрэй hэлбэри болгожо зохёогдоhон байгаа: Андаман тэнгисэй болон Тайландай булангай эрьедэ хоёр гүнзэгы боомт, тэдэниие холбоhон 90 километр урттай төмөр зам болон авто зам. Энэ коридор Ранонг, Чумпхон можонуудые дэлхэйн хэмжээнэй логистическа түбүүд болгохо байгаа. Malay Mail сониной мэдээгээр, энэ коридор логистическа зардал 30 хубяар бууруулжа, Хитадай урда хэсэг ба Андаман тэнгисэй боомтнуудай хоорондохи ачаа зөөлгэ 14 хүрэтэр хоногоор түргэдүүлхэ байгаа. Мүнөө бол мега-түсэлэй орондо засагай газар түргэн бэелүүлхэ, тодорхой түсэлнүүд дээрэ түбхинэнэ.
Юундэ энэ Буряад hайхан уншагшадта хэрэгтэйб?
Пхукет дээрэ гэр байра худалдан абаха тухай hанаатай Буряад хүнүүд ехэнхидээ ниигэмэй тогтууритай зах зээл, дэд бүтэсэй hайжаруулга гээшые эли тодоор хараха дуратай. Засагай газарай ажаябуулга hолбогдожо байхада, мүнгэеэ хайшаа шэглүүлхэеэ мэдэхэ хэрэгтэй. Энэ мэдээсэл гансал абстрактна экономика бэшэ - энэ Ранонго, Пхукет, Краби гэхэ мэтэ конкретна можонуудта таны мүнгэнэй бодото хубилалта харуулна.
Гол баримтанууд юун бэ?
- Ланд Бридж түсэл Ранонго (Андаман эрье) болон Чумпхон (Тайландай булан эрье) дээрэ гүнзэгы боомт баряад, тэдэниие ойролсоо 90 км төмөр зам, авто замаар холбохо түсэлтэй байгаа; зарим тоолгонуудаар энэ коридор 109 км хүрэтэр, харин бүхы зам ойролсоо 900 км байха
- Ранонгой боомт мүнөө хэрэгтэ голдуу эрьеын ачаа зөөлгэ, Мьянматай худалдаа хэдэг; түүнэй хүсэн хэдэн дахин ехэ болгохо түсэл байна
- Хойто-Урда экономическа коридор (NSEC) Хитад, Лаос, Мьянма, Тайландые холбожо, хилын үнгэрhэн худалдаа болон логистика урагшатуулна
- Ранонго можын газарай сэн hүүлэй хоёр жэлэй туршада дэд бүтэсэй хараагаар 15-20 хубяар дээшэлhэн байна
- Тайландай Банкын мэдээгээр, урда можонуудта частна хубеэ оруулалга 2025 ондо жэл бүри 8,3 хубяар ургаhан
- Пхукет Андаман эрьеын гол зах зээл зандаа үлэнэ: CBRE Thailand компанийн мэдээгээр, гадаадай худалдан абагшадай кондоминиум хэлсээнүүд 2025 ондо 22 хубяар ноход
- Чумпхон можодо мега-түсэлэй hанаатайгаар ехэ газар худалдажа абтаhан байна, харин мүнөө спекулятивна сэнгэй буурал айха аюул гараа
Ранонго ба Чумпхон - хоёр таарамжагүй хуби заяан
Засагай газарай шэглэл hолбогдоходо, хубеэ оруулагшадта тодорхой хоёр зам гараа. Ранонго нэгэ саб зогсонги загаhашанай можоhоо баруун эрьеын логистическа түб боложо хубилжа байна. Боомтын шэнэлэлтэ угаагдаад складна үл хүдэлмэри, ажалшадта зорюулhан байра ба хангамжын дэд бүтэсые дахуулан асархань. Гэбэшье, энэ хубилалтын хэмжээн Ланд Бридж түсэлэй анхан амалhанhаа хамаагүй бага байха.
Урда можонуудта резиденциальна үл хүдэлмэри худалдан абаха хараатай хүнүүдтэ Пхукет, Краби гол ашагта хэвээрээ үлэнэ. Хойто-Урда коридорой hайжаруулхаяа логистическа зардал, унаагай саг бууруулхаяа, эдэ хоёр зах зээлэй курортна үл хүдэлмэриин hонирхолтой байдал улам ехэ болгохо.
Аюулнуудые бүри мартажа болохогүй. Ланд Бридж түсэлые дахин хараха гэдэг тон болюулхада бэшэ. Nation Thailand сониной мэдээгээр, Транспортын яаман иимэ ехэ түсэлые үшөө hураад байхагүй, харин 5-10 жэлэй туршада Ранонгой боомт ба дуталдаhан төмөр зам холбоонуудта хабаатай практическа хубеэ оруулалганууд урагшатуулагдаха. Чумпхондо спекулятивна хараагаар газар худалдажа абаhан хубеэ оруулагшад мүнөө эргэлзээтэй байдалда орошоно. Одоо худалдахада алдаhые бэхижуулхэ, харин барижа байхада - тодорхойгүй хугасаае хатуужалтайгаар хүлеэхэ хэрэгтэй.
Ранонгой худалдаа-наймаанай үл хүдэлмэриин зах зээлдэ боомтын hайжаруулга эли эли эрхэтэй, харин хэмжэтэй hайн шэнэ. Боомт дэлхэйн хэмжээндэ бэшэ, можын хэмжээндэ хэвээрээ үлэхэ. Ранонго хоёрдохи Лаем Чабанг болохо гэжэ этэгээд hанаа тон бодотой бэшэ. Илангаяа бодото харгы - 5 жэлэй туршада ачаа зөөлгэ 30-50 хубяар ургаха, тэрэнтэй сасуу логистика байрануудта хэрэгсээ ургаха.
Пхукетэй кондо зах зээлдэ hайн юумэн гэжэ юун бэ?
Хойто-Урда коридорой хүгжэлтэ Пхукетэй унааны хүрэлсэ hайжаруулна. Тус арал Ланд Бридж бии, үгы гэдэгhээ үл хамааран Андаман эрьеын гол зах зээл болоод байна, гадаадай худалдан абагшадай hонирхол тогтууритай хэвээрээ. Хэрбээ та Пхукет дээрэ гэр байра худалдан абаха hанаатай hаа, 'Таиландай үл хүдэлмэри зөөри' түсэл иимэ дэд бүтэсэй хубилалта харгалзан, найдамтай хубеэ оруулалга hунгахада туhална.
Түгэсхэлэй hанамжа
Хубеэ оруулагшадта гол урьхин зэргэлэн: нэгэ ганса мега-түсэл дээрэ бүхы найдал табихагүй. Тогтоhон зах зээлнүүд (Пхукет, Краби) ба шэнэ ургажа байhан газарнууд (Ранонго) хоёрой хоорондо мүнгэеэ хубаарилха гэдэг илюү тэнсэгдэhэн бусалга, барагдамаар аюултай зохилдоо үгэнэ. Засагай газарай дэд бүтэсэй түсэлнүүд хубилдаг, харин Андаман эрьеын шанартай курортна үл хүдэлмэридэ hонирхол мүнхэ хэвээрээ үлэнэ.
Эх сурбалжа: Nation Thailand
Тайландта хубеэ оруулхаяа hанаатай гүт? Манай мэргэжэлтэд танда тааруу үл хүдэлмэри олоходо туhална.