Буряад хүн Пхукетдэ кондо худалдажа абахаяа шиидэбэ гэхэдэ, нэгэдэхи асуудал юрэдөө хуули бэшэ, тиимэ дадел хаанаhаа мүнгэ ерэхэб гэhэн асуудал болоно. Оросой хуулида Тайландын үл хүдэлмэри зөөри худалдажа абаха хорюул үгы, Тайландшье гадаадын хүнүүдтэ хорюул табяагүй. Гол бэрхэшээл - хилэ дамжан мүнгэ ямар замаар ябахаб, ямар баримта үлдэхэб гэhэн юумэн дээрэ.
Оросой олон банкууд SWIFT-hээ таhагдаhан хойно, гадаада үл хүдэлмэри зөөридэ түлбэри хэхэ систем бүхэлеэрэн шэнээр бодогдожо байна. Түлбэриин агентнүүд, гурбадахи талын дамжуулга, бэлэн мүнгэтэй чемодан, крипто гинжэн - эдэ бүгэдэ гараад байна. Нэгэ хэсэг нь 173-ФЗ хуулида (валютын зохицуулга тухай) таарана, харин бэшэнь Оросой Эрхэ зүрхэнэй хуулиин 193.1-дэхи зүйлдэ ойрохоор аюултай.
Гурбан хуулиин зам гэжэ юун бэ?
Мүнгэ дамжуулгын гурбан хуули ёhото арга бии: (1) худалдан абаhан хүнэй хубиин дансhаа Оросой банкhаа дамжуулга, (2) мэдүүлэгдэhэн гадаада банкын дансhаа дамжуулга, (3) хилэ дээрэ мэдүүлэгдэhэн бэлэн мүнгэ асарха. Эдэ гурбан аргаhаа гадуур ямаршье бэшэ, орлого зохёохо гэhэн оролдолго харюусалгата болохо аргатай.
Бэлэн мүнгэ асарhан хойноо, freehold бүридхэлдэ хэрэгтэй FET (Foreign Exchange Transaction) форм гараха бэшэ гэдэгые мартажа болохогүй. Энэ форм гэдэг гадаада валютэ Тайландта ерэжэ, тэрэ газарта тайландай баат мүнгэн болжо hолигдоhон тухай банкын баталгаа. Бэеэрээ асарhан мүнгэн энэ баримта үгыень мэдэрхэеэ шадахагүй.
FET сертификат яагаад гол баримта болоноб?
FET сертификатгүйгөөр Земляной хэлтэс (Land Department) гадаадын хүндэ freehold бүридхэл хэхэгүй. Энэ бата баримта Тайландай баат мүнгэн гадаадаhаа орожо, тайландай банкда hолигдоhон тухай гэршэлнэ. Тиимэhээ дамжуулгаяа түлбөридэ түлэхэдэ, гол зорилго - тэрэ мүнгэн эдэй засагай баримта бэшэ, харин мэдээжэ Тайландай банкда орожо, FET гараха ёhотой байхал даа.
Хэдэн Пхукетэй газарай захиргаанууд лизхолд бүридхэлдэшье (30 жэлэй нюур газарта) энэ FET-ые эрилтэ табидаг байна. Тиимэhээ FET хэзээ хэрэгтэй болохоб гэжэ орьёбёогүй, хэрэгтэй болохоор түлбэриеэ түсэблэхэ хэрэгтэй.
Түлбэриин агент яагаад hайхан hунгаха бэ?
Түлбэриин агент хэрэгсэхэ гээшэ болохо, гэбэшье зарим шаг эрилтэнүүдтэй: тэрэ хубиин хүнүүдтэ мүнгэ дамжуулхын тусхайлагдаhан лиценз абаhан байха ёhотой, эдэй засагай (корпоративна) гадаада наймаанай лиценз бэшэ.
Гол баримта - үйлчилгэеэ гэрээ (агентска гэрээ, аюрэ доверенность), тэрэнэй соробо дороо "үл хүдэлмэри зөөриин түлбэри" гэжэ шудхарhан байха ёhотой, харин "дамжуулгын үйлчилгэ" гэжэ бэшэ, тэрэшэлэн "хэрэглэгдэхуунэй нэрлэгдэн эрхэ" гэжэ бэшэ.
Агентhаа энэ юумэнүүдые эрилдэ:
- бүридхэлэй дугаар, тодорхойлолто
- агентска гэрээ
- хубиин хүнүүдтэ ажалладаг эрхэ баримтаяа
- урдахи гүйсэн дамжуулгын жэшээ
Бэлэн мүнгэнэй кассын чек - тус агент Оросой хуулиин соо ил тодо ажаллана гэhэн шэнэ шэнжэ. Хэрбээ чек үгыгэ, тэрэ агентhаа зайлаад ябаха хэрэгтэй.
Хэдышье мүнгэ дамжуулhанай зардал болохоб?
Захын комиссион ёhоор 1-hээ 2.5% хүрэтэр наймалалгын дунghaha гараха, нэмээд валют hолилгын зайлагдаагаагдал (спред) байха. Тусхай нюур захааша нюурай хоорондо зайлагдаа 1.5% хүрэтэр байхада хамааруулагдана - тиимэhээ хэдэн агентдэ асуужа, сасуулхада зохид.
Юун болохогүй, юун алдаанда хүргэнэб?
Нэгэдэхи, ба тон элбэг алдаа - мал бараанай, түхеэрэлгын түлбэри гэhэн документоор мүнгэ дамжуулхада. Кондо худалдажа абаhан аад, тэрэнэй орондо "бараа" гэжэ бэшэгдэhэн байхада, энэ хуурмаг шалтагаанда мүнгэ дамжуулгада тоологдожо, репатриацийн шаналгада, Оросой Захиргаанай хуулиин 15.25 зүйлэй тороодhоо, ехэ хэмжээндэ бол Эрхэ зүйрхэнэй хуулиин 193.1 зүйл хүрэтэр харюусалга үзэхэдэ хүрэхэ аргатай. Түлбэри хараад, "бараа" гэhэн үгэ орходо, тэрэ гэрээhээ гарая.
Хоёрдохи - дамжуулгын гинжэн таhараад байхада. Оросто мүнгэ нэгэ компани абаhан аад, Тайландай хубилгуулагшадта хари ёhото компаниhаа мүнгэ ерэхэдэ, харюусалгада хабаадажа магадгүй. Гэрээндэ hуулшын түлэгшые нэрлэн, урдахи гүйсэн дамжуулгын жэшээ эрилтэдэ.
Гурбадахи, дэгжэлтэй гурбадахи талаhаа түлбэри - Тайландай хубилгуулагшад һаяар үл хабаатай хүнүүдэй мүнгэ хүлеэн абахаяа тогтоожо байна. Түлбэриин зорилго дотор худалдан абаhан хүнэй бүтэн нэрэ, түсэлэй нэрэ, юрэнхэй дугаар бэшэгдэhэн байха ёhотой.
Криптовалютаар түлбэри хэхэ хэрэг бии, гэхэдэ 173-ФЗ хуулиин ёhоор крипто валютэ Оросой мүнгэн бэшэ, гадаада мүнгэн бэшэ гэжэ тоологдоно. Тодорхой хориг үгы, харин Оросой талада тэрэниие баталха баримта бии бэшэ. Хэрбээ репатриация хэхэ хэрэгтэй болоо hаа, налогой байгуулгада мүнгэнэй ябаhан замаа тодорхой хэлэхэ шадалтай байгаарай.
Жинхэнэ дадел ямар бэ?
2026 ондо зорюулhан мэргэжэлтэдэй заабари бүхы адли зэргэдэ бата: мүнгэн гадаада валютаар дамжуулагдаха ёhотой, hайн бол гурбадахи гүрэнэй банкын дансhаа, худалдан абаhан хүнэй нэрэ дээрэ, шудхарhанаар Тайландай банкда ороод, тэрэ банк FET-ые худалдан абаhан хүнэй нэрэ дээрэ гараганаа, ямар нэрэ титул дээрэ бүридхэгдэхэб тэрэшэлэн тааралдана.
Минии hанамжаар, hайн зам - өөрын оросой банкhаа лицензитэй агентдэ, "үл хүдэлмэри зөөриин түлбэри" гэhэн зорилгоор дамжуулга; удаань агент худалдан абаhан хүнэй нэрэ, түсэлэй нэрэ, юрэнхэй дугаар заажа, тайландай хубилгуулагшада мүнгэ дамжуулна; тэрэ мүнгэн Тайландай банкда баат мүнгэн болжо hолигдоно; FET гаранана; удаань Земляной хэлтэсдэ бүридхэл болоно. Хэрбээ нэгэ шатанда хуурмаг зорилго оруулхаяа дурадхаhан хүн гараа hаа, тэрэ улаан туг гэжэ тоолохо хэрэгтэй.
Яагаад гэхэдэ, найдамгайгаар мүнгэ hунгасан аад, худалдажа абаhан үл хүдэлмэри зөөриеэ хожом худалдан, мүнгэеэ Ород руу репатриаци хэхэдэ - тэрэ мүнгэн хайшан гэжэ гадуур гараhан юм бэ гэхэ асуудал заатагаар ерэхэ. Түлбэриин баримтагуй hаа, тэрэ асуудалда харюу үгэхэ бэрхэшээлтэй болохо.
Хэрэгтэй баримтуудые сугларя: гэрээ, чек, түлбэриин ордер, FET, хубилгуулагшын гэршэлгэ - эдэниие 10 жэлэй туршадта хадагалха хэрэгтэй. Хэрбээ гуйлта, налогой шалгалта али үл хүдэлмэри зөөриеэ худалдахадаа мүнгэеэ хари гаргаха хэрэгтэй болоо hаа, эдэ баримтанууд эрхэтэй болохо.
Хэн хилэ дамжан хамгаалгаяа хараана?
Тайланд ба Ород хоёрой хоорондо үл хүдэлмэри зөөриин наймаанай тухай автоматаар мэдээ андалдаха систем үгы, гэбэшье харилсаанай данса тухай мэдээ андалдалга бии, тиимэhээ шалгалта бага байхада хамааруулагдана, харин бүрин үгыдэ хамааруулагдахагүй. Хэрбээ ой түсэлгэ хийхээр hанаhан хүн байгаа hаа, 'Таиландай үл хүдэлмэри зөөри' мэргэжэлтэд бэлэн боложо, дамжуулгаяа урьдшалан түсэблэхэдэ туhалха.
Сурбалжа: Realty-Phuket.com